강남배후지 과천신도시로 떠나요!
들어가며
안녕하세요. 이번 주엔 강남 배후지와 함께 숲세권으로 인기 있는 과천으로 놀러 왔습니다!
저도 과천 신도시는 처음이지만 마치 고덕과 명일, 암사까지 그대로 삽으로 떠다 놓은 느낌의 아이들 키우기 좋은 곳 같았습니다. 그럼 이제 ‘강남 배후지, 과천 신도시로 떠나요’라는 제목으로 과천을 알아보러 떠나 보겠습니다!
임장루트
첫 시작부터 빗방울이 쏟아지더니 우산도 없는데 빗줄기는 굵어지고 버스정류장 쉼터에서 잠깐 쉬면서 고민도 했지만 그래도 고고했답니다.
마치 동네 구경 온 느낌이었고 천천히 둘러볼 생각이었으나 의외로 이동거리가 꽤 길다 보니 못 본 곳이 많아 아쉬움이 크네요.
이동 경로는 다음과 같아요!
- 위버필드, 센트레빌아스테리움
- 푸르지오라비엔오, 르센토데시앙
- 리오포레데시앙, 디엔트로퍼스티지
- 푸르지오오르투스, 원문 래미안슈르
- 프레스티어자이(주공4재건축), 주공5
- 과천자이, 센트럴파크푸르지오써밋
- 래미안과천센트럴스위트
- 주공8/9, 주공10, 래미안에코팰리스
- 과천푸르지오써밋
단지별 전경
과천의 리딩단지는 누구? (과천푸르지오써밋, 과천자이, 과천위버필드)
* 과천푸르지오써밋
* 과천자이
* 과천위버필드
사실 뉴타운급 젊은 부부들이 아이들 키우기에 적당한 곳으로는 DMC(남 / 북가좌동), 고덕 신도시에 이곳 과천 신도시도 추천할만해요.
야간은 오래된 재건축 예정 단지와 오래된 빌라들도 섞여있지만 어디 가서 이런 고급스러운 숲세권을 느껴볼 수 있을까요!
거기에다 이건 비밀인데요, 나만의 아늑하고 조용한 쉼터와 같은 과천은 과연 부자들도 좋아할 만한 명품신 도시가 아닐까 생각됩니다.
과천역의 대장은 누구? (래미안과천센트럴스위트 / 과천센트럴파크푸르지오써밋)
* 래미안과천센트럴스위트
* 과천센트럴파크푸르지오써밋
이곳은 딱 아이들 키우기에 좋고 역세권이라는 장점이 있는 곳이지만 단지 내 상가만 이용할 수 있는 조용한 곳입니다. 그래도 이만한 쾌적하고 아늑한 준신축 아파트를 찾는 것은 절대 쉽지 않은 일이죠.
나만의 픽, 래미안 슈르
서울시 전역과 경기도를 둘러봤지만 3천 세대 정도의 대규모 단지에 이렇게나 멋지고 힐링 되는 단지는 처음이었습니다.
아파트 동 대표를 맡고 있는 저도 에버랜드의 관리 능력을 알고 있지만 이렇게 멋진 작품이 대단지에서도 구현될 줄 전혀 상상할 수 없었네요.
훗날 대장이 되리라 믿는 과천 재건축 예정 단지들
* 주공4(프레스티어자이)
* 주공5(푸르지오써밋마에스트로)
* 주공8/9(디에이치르블리스)
* 주공10(래미안원마제스티)
위 세부내역을 보면 아시겠지만 주공10단지가 시공사 삼성래미안에 일반분양 비율도 높아 사업성도 우수하여 시장에서도 단연 으뜸으로 인정받고 있습니다.
다른 재건축 단지들도 역세권에 가장 중요한 균질성 측면에서 시장의 가치를 인정받을 건 의심의 여지가 없어 보입니다.
나머지 과천 단지들
* 서로 맞닿은 푸르지오라비엔오 & 르센토데시앙
* 리오포레데시앙
* 푸르지오오르투스
* 디에트로퍼스티지 신축공사
지식 정보타운에 위치한 단지들은 아직까지 지하철이나 편의 시설과는 꽤 거리감이 있어 불편함이 있겠지만 향후 주변이 안정화되면 현재보다 더 쾌적한 여건을 만들어 줄 겁니다.
시세 및 전망
강동의 대표 단지인 ‘그라시움’ 84m²이 20억 정도인데 강남과 지척이고 배후지인 과천이 이 정도면 충분히 경쟁력 있는 지역이라고 생각되네요.
더불어 현재보다 더 좋아질 여건인 재건축 단지들이 신축으로 변하고 서울과의 심적 거리를 좁혀주는 GTX-C가 완공되면 그 가치는 충분히 인정받지 않을까 예상해 봅니다.
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